福清市产权交易公告

（FQS2025098期）

受福清市石竹山风景名胜区管理委员会委托，我司于2025年7月3日（星期四)上午10点半在福清市行政服务中心三楼西侧产权交易厅公开拍卖福清市石竹山景区前广场第二间店面和第五间店面（大金店旧址）四年租赁权。

一、项目概况

福清市石竹山景区入口，石竹山索道西侧（原福清东张水库管理局停车场）综合服务用房二间店面，财产范围包括建筑物、相应分摊的国有土地使用权（含划拨土地上房屋出租应上缴国家的土地收益），不包括室内二次装修、承租方使用时发生的水电费、物业 费、动产、债权债务等其他财产或权益；土地使用权类型为划拨，拟出租用途为商业，其中，第二间店面,面积约32.09㎡，用途：知名连锁便利店（租赁用途为法律法规许可的、无噪音、无污染的按景区功能区配套的业态专营，不得跨品类经营，承租户在投入运营前需将经营业态报备至管委会）；第五间店面（大金店旧址）,面积约28㎡，用途：作为景区索道游客售票点，权利人为福清市石竹山风景名胜区管理委员会。

租赁年限：四年（租赁时间以《租赁合同》为准），租金不递增。

二、承租方应具备的资格条件

中华人民共和国依法成立具有专营用途经营范围的企业、其他组织；其中第二间店面用途为知名便利店，要求在福州地区具有10家以上连锁店的企业，须提供相关证明材料。

其它竞买事项及要求详见拍卖资料。

三、挂牌价及増价幅度

1、福清市石竹山景区前广场第二间店面的年租金挂牌价为24260元。

2、福清市石竹山景区前广场第五间店面（大金店旧址）的年租金挂牌价为21168元。

增价幅度为人民币1000元或其倍数。

四、竞买保证金及缴交截止时间

保证金均为6万元。

竞买人应在2025年7月2日中午12点前将对应标的竞买保证金以转账的方式汇入以下账户（转账备注：产权FQS2025098竞价保证金）

户名：福清市公共资源交易服务中心

账号：411776530313

数币钱包ID：0042000726261571

开户行：中国银行股份有限公司福清分行

五、电子交易系统报名方式及出让文件的获取              

即日起至2025年7月2日中午12点止，意向竞价方可登录电子交易系统网址：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开交易文件，进行网络报名，各意向竞价方宜提早完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名；报名材料包括但不仅限于：竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表、法定代表人身份证明(或个人身份证明）、授权委托书、竞价保证金缴纳凭证等。报名材料需交一份给拍卖行，报送地址：福州市鼓楼区五一北路171号新都会花园广场1703。

六、转让相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。

3、意向竞价方在参与交易活动前，应实地察看了解标的基本情况，以便全面彻底了解、熟知转让标的。一旦参与交易，视同已全面了解标的情况。竞得后，不得对公告及合同内容提出异议或修改，所产生的一切交易风险与责任自负。

看样时间：即日起至2025年6月30日

看样地点：标的所在地

公司地址：福州市鼓楼区五一北路171号新都会花园广场1703

业务联系电话：13609598190 交易中心电话：0591-85158259

福州正禄拍卖有限责任公司

2025年6月19日